RUSTIQUE. SANT ANTONI DE PORTMANY - 72353 m²

Prix

• Vente: 1.700.000 €

Description

Deux terrains sont vendus ensemble, le premier terrain de 72.353m2, le deuxième terrain de 19.352 m2 avec une maison de 100m2 et un entrepôt de 100m2, eau de puits et panneaux solaires. Suite à l'analyse effectuée, il est confirmé que le terrain est classifié comme ARIP (Àrea Rural d’Interès Paisatgístic). Selon la réglementation en vigueur, il est possible de construire un logement à condition que la construction soit située en dehors de la zone APR des incendies. Dans ce cas, l'emplacement actuel de la maison existante et de l'entrepôt se trouve en dehors de la zone APR des incendies, ce qui en fait l'emplacement idéal pour le développement du projet. Actuellement, le terrain dispose de 200,00 m² construits. Il est recommandé de légaliser les bâtiments existants en cas d'absence de licence, de procéder à une rénovation complète et d'étendre les 100,00 m² supplémentaires autorisés, atteignant ainsi la surface constructible maximale de 300,00 m² établie par le PTI (Pla Territorial Insular), avec une limite volumétrique de 900,00 m³. Cette proposition permet une utilisation optimale du terrain dans les limites légales, garantissant l'intégration paysagère et le respect de la réglementation du domaine ARIP.

Surface - Pièces

• Surface: 72353 m²
• Jardin : 72353 m²
• Parcelle: 72353 m²

Plus de détails

• Certification energétique: Exonéré

• Views: Montana
• Chauffage

Emplacement

SANT ANTONI DE PORTMANY