Finca Rústica con Posibilidad de Edificación en San Mateo

Prix

• Vente: 1.700.000 €

Description

Se venden 2 terrenos juntos, el primer terreno de 72.353m2 el segundo terreno de 19.352 m2 con casa de 100m2 y almacén de 100m2 agua de pozo y placas solares. Tras el análisis realizado, se confirma que la parcela se encuentra clasificada como ARIP (Àrea Rural d’Interès Paisatgístic). De acuerdo con la normativa vigente, es posible la edificación de una vivienda siempre que la construcción se sitúe fuera de la zona APR de incendios. En este caso, la ubicación actual de la vivienda existente y el almacén se encuentra fuera del área APR de incendios, lo que la convierte en el emplazamiento idóneo para el desarrollo del proyecto. Actualmente, la parcela cuenta con 200,00 m² construidos. Se recomienda legalizar las edificaciones existentes en caso de no disponer de licencia, proceder a su reforma integral y ampliar los 100,00 m² adicionales permitidos, alcanzando así el máximo edificable de 300,00 m² establecido por el PTI (Pla Territorial Insular), con un límite volumétrico de 900,00 m³. Esta propuesta permite optimizar el aprovechamiento del terreno dentro de los márgenes legales, garantizando la integración paisajística y el cumplimiento normativo del ámbito ARIP.

Surface - Pièces

• Surface: 72353 m²
• Jardin : 72353 m²
• Parcelle: 72353 m²

Plus de détails

• Certification energétique: Exonéré

• Views: Montana
• Chauffage

Emplacement

SANT ANTONI DE PORTMANY