🌳 La parcela

• Superficie total: 24.464 m²

• Calificación urbanística: Suelo Rústico Común (SRC-SRG y SRC-F)

• Topografía: Pendiente norte-sur, cota entre +62m y +88m

• Entorno: Zona con bancales existentes, arbolado, muros de piedra seca originales

🏡 La vivienda proyectada

• Tipo: Vivienda unifamiliar aislada con piscina

• Distribución: Planta sótano + planta baja + planta piso

• Capacidad: 8 ocupantes / 4 dormitorios (3 en suite en planta baja + 1 principal con baño y vestidor en planta piso)

• Superficie construida computable: 248,07 m²

• Superficie útil total vivienda: 201,80 m²

• Sótano (garaje 3 coches + cuarto técnico): 224,75 m² (no computa)

• Volumen total: 816,42 m³ (por debajo del máximo permitido de 900 m³)

• Altura: 7 m, 2 plantas

Espacios interiores

• Vestíbulo de acceso

• Salón-comedor + cocina (con función de lavadero)

• 3 dormitorios en suite + aseo de cortesía (planta baja)

• Dormitorio principal con baño y vestidor (planta piso)

• Escalera interior de acceso a planta piso

Piscina y exteriores

• Piscina ubicada al este de la vivienda, en zona despejada de árboles

• Espejo de agua: 45,85 m²

• Terrazas y patios con relación directa al exterior

• Cisternas de agua de lluvia y agua potable (aljibe con derecho de agua de noria vecina)

🌱 Sostenibilidad / instalaciones

• Energía solar térmica para ACS + apoyo de bomba de calor (aerotermia)

• Paneles fotovoltaicos de apoyo

• Riego por goteo

• Fosa séptica de 3 compartimentos (3.500 l)

• Recogida de aguas pluviales para riego y aguas grises

🏗️ Materiales y acabados

• Muros de doble hoja cerámica con aislamiento, pintados de blanco

• Carpintería exterior de aluminio color óxido

• Suelo interior continuo de microcemento

• Cubierta plana, con cubierta ajardinada en zona de habitaciones

• Muros de jardinería en piedra seca